Strategi för utveckling av utsatta bostadsområden

Under perioden 1965–1975 byggdes 25% av hela Sveriges nuvarande bostadsbestånd. Miljonprogrammet är den vardagliga benämningen på bostadsbyggandet, som följde ett riksdagsbeslut 1965. Målet var att lösa tidens akuta bostadskris genom att under kort tid bygga en miljon bostäder och förbättra bostadsstandarden.

Många av dessa bostadsområden anses idag vara bland de minst attraktiva på den lokala bostadsmarknaden och befolkas av allt svagare hushåll. Samtidigt har många av områdena omfattande renoveringsbehov, med exempelvis stambyten och fasadrenovering. För att klara renoveringarna krävs hyreshöjningar, vilket i sin tur förutsätter att betalningsviljan, och därmed de boendes trivsel i området, ökar.

Evidens har genomfört ett antal stadsutvecklingsprocesser för utsatta bostadsområden inom Stockholms-, Göteborgs- och Uppsalaområdet. Under en typisk process tydliggörs bl a de boendes betalningsvilja, områdets fysiska och ekonomiska förutsättningar och mål samt investeringsbehov.

Under processens gång identifierades ett antal utmaningar för ägaren. Utmaningarna bryts ner och landar slutligen i ett förslag till strategi. Strategin kan omfattar dels förslag på organisatoriska förändringar, dels åtgärder för det långsiktiga och systematiska arbetet med att stärka områdets attraktivitet på bostadsmarknaden.